Entidades como Fovissste e Infonavit te otorgan créditos para construir. Infonavit te dice que no necesitas un arquitecto o ingeniero experto en el tema y te da tres opciones de construcción, Fovissste por su parte te dice que tienes que contactar un arquitecto o ingeniero de su base de datos, pero lo que no te dicen ninguno es de los gastos que tienen que salir de tu bolsillo y para los que tienes que estar preparado.
Dentro de esos gastos esta la licencia de construcción, la cual requiere una serie de dictámenes que se tienen que sacar como uso de suelo, alineamiento y número oficial, por mencionar algunos. entre los estudios que se requiere están calculo estructural, impacto al tránsito, autorización de protección civil, autorización del INAH, por mencionar algunos estudios, quiero hacer hincapié en que estos requisitos los impone el municipio al cuál pertenece el terreno y no los ponen las entidades antes mencionadas, motivo por el cual no mencionan que es lo que se requiere fuera de lo que es el crédito a otorgar.
Para la licencia de construcción además se requiere de un proyecto y un presupuesto que tiene que estar reglamentado en base a las normas de construcción y planes parciales de la entidad municipal a la que pertenece el terreno.
Además de esto se recomienda tener algo de solvencia para material de construcción y el pago de sueldo de los trabajadores.
¡¡¡Costos!!! te preguntaras que costos tiene esto que te menciono, pues algunos como la licencia de construcción es por metro cuadrado construido (la ley nos marca construido debe tener techo), otros son pagos únicos, otro metro lineal, el arquitecto cobra por metro cuadrado, así como el ingeniero calculista, para el pago de sueldo la CTM dentro del sindicato maneja un listado de precios en mano de obra con los cuales pueden darse una idea de cuanto pagar.
En conclusión, no podemos prescindir del trabajo del arquitecto ni del ingeniero, así como de una diseñadora de interiores, si quieres sacarle el mejor provecho a tu espacio, tiempo y dinero.
Recuerda que en piedra angular podemos asesorar, guiar, y ayudarte en la gestoría de todo tu crédito. desde el primer momento y hasta el final de la obra estamos contigo, llámanos o realiza una cita para un asesoramiento más a fondo.
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